Thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn

Thị trường đang gặp khó khăn

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết thị trường bất động sản đang gặp khó khăn và có thể rơi vào suy thái.

Rủi ro bị sụt giảm sâu thanh khoản, thậm chí có thể bị mất thanh khoản

Các tập đoàn, doanh nghiệp đang thu hẹp thị trường, quy mô các dự án lớn gần như phải dời sang năm 2023

Cơ cấu nhà ở bất hợp lí, giá bán bất động vẫn cao gấp 20 – 25 lần khả năng chi trả của người dân và còn có thể tiếp tục tăng

Do bị ảnh hưởng nên các dự án trì hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng

Các dự án mới dừng triển khai; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO

Thắt chặt tín dụng và thủ tục pháp lý đối với cả chủ đầu tư và người mua nhà đã ảnh hưởng đến thị trường mua bán bất động sản.

=> Việc thu hẹp tác động đến sự phục hồi và tăng trưởng của nền kinh tế, trực tiếp làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Các doanh nghiệp bất động sản phải bán bớt dự án, tài sản

Các công ty, tập đoàn bất động sản phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động

Một số doanh nghiệp, tập đoàn phải vay vốn ngoài xã hội với lãi suất cao do tắc nguồn vốn

Việc bán bớt tài sản, dự án hoặc sản phẩm bất động sản với chiết khấu cao, lên đến 40% giá hợp đồng

-> Các nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội thâu tóm làm mất lợi thế của doanh nghiệp trong nước

Vẫn còn tình trạng đầu cơ, găm hàng bất động sản.

Thị trường bất động sản còn thiếu công khai, minh bạch do hệ thống thông tin chưa được cập nhật đầy đủ.

Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào bất động sản chưa chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro. Cơ cấu nguồn vốn bất động sản còn hạn chế. Nguồn cung vốn trung và dài hạn cũng chưa có.

Cần đồng bộ các giải pháp nguồn cung và cầu của người dân thì thị trường bất động sản sẽ dần ổn

Hướng tới mục tiêu phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững