KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ 3 - KHU CÔNG NGHIỆP CHUYÊN SÂU DUY NHẤT TẠI VIỆT NAM

Tổng quan về khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 3 được thành lập 2007. Là kế hoạch thỏa thuận giữa hai quốc gia Việt Nam và Nhật Bản.

• Vị trí: tọa lạc tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
• Diện tích quy hoạch: 999ha (882 đất công nghiệp và 117ha phát triển dân cư, sân golf)
• Thời gian bàn giao: theo yêu cầu từ NĐT
• Độ cao so với mực

Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 3 là KCN chuyên sâu duy nhất tại Việt Nam

• Ngành nghề thu hút: mở cửa cho tất cả các ngành có lợi thế của Cảng biển.
• Gần nguồn cung cấp các nguyên liệu: sắt, thép, hóa dầu,...

--> Kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế. KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 là nơi đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Lợi ích của KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3

• Mở rộng được thời gian thuê đất lên tới 70 năm.
• Giấy phép được cấp từ 2007
• Thời hạn thuê đất khoảng 57 năm
• Tiền thuê rẻ hơn
• Miến tiền thuê đất 20 năm sau khi KCN hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động

Hiện trạng đầu tư Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 3

- Với hơn 882ha diện tích đất công nghiệp, việc đầu tư và phát triển của KCN Phú Mỹ 3 được chia làm 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1

+ Diện tích: 376ha đất công nghiệp

+ Xây dựng từ tháng 8/2015. Hoàn thiện và cho thuê từ 2017

+ Tỷ lệ khoảng 52% với 15 dự án FDI.

--> Giai đoạn 1 của dự án đã được vào vận hành với hàng loạt nhà đầu tư lớn: Nhật Bản, Hàn Quốc,...

Giai đoạn 2

+ Diện tích: 506ha đất công nghiệp

+ Dự kiến vận hành vào khoảng quý II/2021

--> Giai đoạn 2 đang được chủ đầu tư khẩn trương thực hiện

Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Hệ thống giao thông:

+ Trục chính: Rộng 44m, 2 làn đường

+ Nội bộ: Rộng 30m, 2 làn đường

Điện

+ Tự đầu tư phát triển kết nối từ trạm 110kV hạ áp 22kV.

+ Phân phối đến tận nhà máy bằng hệ thống cáp ngầm, công suất 4x63MVA

Nước

+ Khối lượng nước (90.000m3 - 100.000m3 / ngày)

Xử lý nước thải

+ Tiêu chuẩn đạt loại A.

+ Hoạt động 24h/365 ngày

+ Công suất xử lý tối đa:

> Giai đoạn 1: 9.000m3/ ngày,đêm

> Giai đoạn 2: 45.000m3/ ngày đêm

Hệ thống cứu hỏa

+ Xây dựng và lắp đặt hệ thống các trụ nước cứu hỏa khoảng cách 50m

+ Đội PCCC có 25 thành viên thường trực

Thông tin liên lạc

+ Đầu tư xây dựng bằng đường cáp ngầm đến tận hàng rào nhà máy.

+ Dịch vụ Internet: ký hợp đồng với 2 nhà mạng VNPT và Viettel

Lợi thế thu hút đầu tư

---> Vị trí kết nối giao thông thuận lợi

• Đường thủy:

+ Cách cảng nước sâu Cái Mép 2km, cách Cảng tổng hợp Thị Vải 10km

+ Cụm Cảng Cái Mép - Thị Vải là cụm cảng nước sâu (14-16.5m). 590m chiều dài đảm bảo khả năng tiếp cận các tàu Container có tải trọng 160.000 DWT.

+ Lượng hàng hóa qua cảng lên đến 1.7tr tấn/năm

+ Có các tuyến tàu quốc tế kết nối trực tiếp với các quốc gia Âu, Mỹ

• Đường bộ:

+ Kết nối với trục giao thông chính theo 2 hướng: Quốc lộ 51 và Tỉnh lộ 818

+ Dự kiến 2020 Tỉnh lộ 818 được khai thác và trở thành tuyến đường giao thông huyết mạch. Rút ngắn khoảng đường vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu xuống còn 2km.

• Đường hàng không

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 60km

+ Đáp ứng nhu cầu đi lại và vận chuyển

Chính sách ưu đãi đặc biệt

• Là một khu công nghiệp chuyên sâu nên sẽ có những ưu đãi khá đặc biệt so với các dự án khác.
• Thời hạn thuê đất tại KCN theo quyết định số 3565/QĐ,UBND ngày 22/1/2009
• Thời hạn thuê nhiều hơn 20 năm so với các KCN thông thường.
• Áp dụng miến tiền thuê đất thô hàng năm với thời hạn 20 năm kể từ khi bước vào sử dụng. Nhà đầu tư có thể được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất tới năm 2042.
• Mức thuế suất 17% được áp dụng trong vòng 10 năm (miễn thuê 2 năm đầu và giảm 50% số thuế trong 4 năm kế tiếp).

Chính sách cho thuê đất tại Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 3

• Phí sử dụng hạ tầng: 160USD/m2
• Phí quản lý:

> ngành thông thường 0.75USD/m2/năm

> ngành logictic 1USD/m2/năm

• Phí xử lý nước thải: 0.35USD/m2
• Phí điện & nước: theo biểu giá điện và nước của EVN và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
• Tiền thuê đất hàng năm: miến phí 20 năm. Thanh toán tiền vào hàng năm sau khi hết miễn.

==================================

Công Ty Cổ Phần An Đạt Phát Sài Gòn

102/22A Huỳnh Mẫn Đạt, Khu phố Bình Hóa, Phường Hóa An, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

 saigon@andatphat.vn

 028 730 22 886 - 0789 97 8686